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發布時間:2024-10-07 19:55:27     來源:北京市教育委員會
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教育委員-24小时指电--话::00861>912359>5680::{在不到一年的時間內,上海男子王某打著“賣房”的旗號先后與4人簽訂了購房合同,騙取了140萬元購房款,其中絕大部分錢款被王某用于直播打賞。 9月24日,記者從上海市普陀區人民檢察院獲悉,近日,經該院提起公訴,法院以合同詐騙罪判處王某有期徒刑十一年,并處罰金20萬元。 公租房如何“賣”? 王某所租住的公租房原本是其繼父承租,其繼父離世后,承租權便轉到王某名下。2021年年中,沉迷網絡直播打賞急需用錢的王某,想到將公租房“出售”來騙錢,于是他將15平方米的房子掛牌105萬元上架。因該房地理位置不錯,很快,第一名購房者方女士便找到王某,希望購買這套房子。 公租房承租人只有房屋使用權,并沒有房屋所有權。為騙取方女士信任,王某謊稱房子完成舊改后便擁有獨立產權和產證,之后就可以順理成章辦理過戶。面對王某的打包票,方女士信以為真,看房當天便和他簽訂《房屋買賣居間協議》,并支付定金32萬元。 部分購房款轉賬截圖 本文圖片均為上海市普陀區人民檢察院提供 然而,協議簽訂后,房子的舊改遲遲沒有進展,購房心切的方女士催促多次無果后,上門討要說法。可這時的王某裝起了可憐,稱其繼父去世,母親生病,急需手術費,希望方女士盡快支付全部房款,并謊稱房子正在走舊改流程,承諾流程完成后第一時間辦理過戶手續。 方女士見狀,也不好再多說,為了盡快交房,她按照王某要求陸續支付了共計70萬元購房款。但方女士不知道的是,在她支付房款的過程中,王某又將房子“賣”給了別人。 簽訂20年租賃合同 王某覺得從方女士處“來錢渠道太單一”,轉頭尋找起了其他買家,可第二次“賣房”,他卻碰到了些許麻煩。 2022年2月,王某隱瞞房屋不能過戶的事實,同第二名購房者胡女士簽訂了總價65萬元的房屋買賣合同,可沒過多久,胡女士找上門來,要求雙方之間重新簽訂一份為期20年的房屋租賃合同。 ? ? 購房協議書、租房協議書 原來,胡女士帶著簽訂的買賣合同去咨詢專業人士,專業人士指出,公租房不能進行買賣,此前簽訂的買賣合同無效,建議其重新簽訂為期20年的房屋租賃合同。 可即使是重新簽了租賃合同,也支付了27萬元的部分租金,“租房”也并不順利。直到一年半后,胡女士才拿到新家鑰匙,可當她帶著施工隊進家裝修時,卻碰到另一行人上門看房,雙方均聲稱房子是自己的,兩伙人面面相覷。 一房四賣,揮霍百萬房款 原來,將房屋“賣”給胡女士后,短短的半年時間里,王某又將公租房“賣”給了第三位購房者周先生和第四位購房者李女士。每次賣房時,王某均承諾房屋完成舊改后,便可辦理過戶手續,甚至給出了明確的時間節點:“預計2023年4、5月份,咱們就可以辦理過戶了。”兩位買家分別向其支付18萬元和25萬元的購房款。 買家們眼看到了王某所說的時間節點,房子過戶卻遲遲沒有進展,甚至聯系不上王某,這才發覺被騙,隨即報警。 “王某一直說他家人有病,購房款是他家的救命錢,而我看他可憐,也就及時支付了部分房款,沒想到他所說的一切,全都是騙人的!”第四位購房者李女士說。 ? ? 涉案聊天記錄 2023年12月19日,王某被公安機關抓獲。經查,2021年起至案發,王某在無履行能力的情況下,將自己租住的共有住房承租權轉讓,并先后與被害人方女士、胡女士等4位購房者分別簽訂《房地產買賣居間協議》《房屋買賣合同》等,并以此騙取上述被害人共計人民幣140萬元,絕大部分錢款被王某用于直播打賞,剩余錢款用于個人消費揮霍。 承辦檢察官認為,王某以非法占有為目的,在簽訂、履行合同的過程中,騙取當事人財物,數額特別巨大,其行為已觸犯刑法,應當以合同詐騙罪追究其刑事責任。最終法院以合同詐騙罪判處王某有期徒刑十一年,并處罰金20萬元。}

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景宇蒸汽發生器的特點以及優勢

不用批年檢

根據《鍋爐安全技術監察規程》規定,正常水位水容量小于30L的承壓蒸汽鍋爐不在特種設備檢查范圍之內,不用報批、不用年檢,不用聘請專業持證司爐工,管理簡單而方便。

出蒸汽快,節能環保

燃油燃氣蒸汽發生器3分鐘左右出蒸汽,是傳統蒸汽鍋爐啟動速度的10倍以上,大大節約了燃料,應用專利技術NOx排放低,低于“北京新標”,滿足《北京鍋爐大氣污染排放標準》等環保要求

排煙溫度低

景宇蒸汽發生器排煙溫度只有100度以下,應用噴淋式專利技術熱量被充分吸收,傳統蒸汽鍋爐排煙溫度250°-350°左右,比普通蒸汽鍋爐熱效率高,燃料熱量吸收充分,更節能、更環保。

沒有爆炸的危險

普通蒸汽鍋爐內有幾千公斤水一旦爆炸,每100公斤水釋放的能量相當于1千克的TNT炸藥威力巨大。景宇蒸汽發生器設計正常水位水容積僅為27L不會造成爆炸的危險。

設計新穎

景宇蒸汽發生器由于使用噴淋式換熱技術,強制直流鍋爐工作原理,從公司自主研發的第一代產品逐步改進完善,到目前技術成熟的第八代產品,產品升級換代過程中申請了多項國家專利, 管理簡單而方便,具有排煙溫度低、出蒸汽快、高效節能 使設備更穩定、高效。

專業研發團隊

擁有自己強大的研發團隊和生成能力,多年的研發技術成果,掌握蒸汽發生器的核心技術。

景宇蒸汽發生器與常規蒸汽鍋爐的對比

對比項目景宇蒸汽發生器常規蒸汽鍋爐
水位水容量水容量極低,無安全風險水容量高操作不當會引起爆炸造成人員傷亡
安全性安全,免監檢有安全隱患屬于國家特種設備監管范圍由于水容量大,一旦爆炸,危險系數很大
運行費用
出蒸汽時間5分鐘左右30分鐘以上
排煙溫度110-120度300度以上
鍋爐房要求可放地下室、樓頂、綠化帶;只需人員兼守需建獨立鍋爐房;專業司爐
安裝登記安裝無需到特種設備檢測院(鍋檢所)告知備案安裝需要到特種設備檢測院(鍋檢所)告知備案
安裝要求免報裝,按常規機電設備安裝接通水、電、氣即可調試使用需要特種設備安裝資質的公司安裝安裝前需要到質監局告知備案安裝后需驗收合格才能使用
設備年檢無需年檢每年定期年檢

1、為什么你們這么大功率的鍋爐還能免監管?

答:根據《蒸汽鍋爐安全技術監察規程》規定,水位水容量小于30L的不屬于鍋爐監察范圍之內 而我們的蒸汽鍋爐使用了特殊的設計和工藝,水容量只有27L,是常規鍋爐水容量的1/30,比家用熱水器的水容量還小。

2、蒸汽發生器能產生高壓蒸汽嗎?

答:蒸汽發生器標準產品能產生1.0MPa壓力的飽和蒸汽(相當于10公斤壓力),蒸汽溫度可達184℃,可以使用在大部分民用和工業場所。

3、目前市場上的蒸汽發生器一般產汽量都小于50kg/h,產汽量500kg/h的蒸汽發生器也能不在鍋爐監管范圍之外?

答:景宇蒸汽發生器是一種采用噴淋式換熱技術和貫流技術,結構原理完全不同于常規蒸汽鍋爐,能以極小的鍋爐水容量迅速產生大量蒸汽,根據我國《蒸汽鍋爐安全監察規程》規定,該產品不屬于鍋爐監管范圍和特種設備監察范圍內。

4、景宇蒸汽發生器是使用什么燃料的?

答:可以使用生物質、煤、燃油、燃氣、電加熱蒸汽發生器、甲醇等作為燃料。燃氣鍋爐不會對大氣造成污染,但是運行成本要比燃煤的稍高。

5、該產品市場上有同類產品嗎?

答:據了解,目前還沒有。景宇蒸汽發生器是國內最大功率的免安檢蒸汽鍋爐。

6、每年都有鍋爐爆炸事情,萬一蒸汽發生器爆炸會傷害人身安全嗎?

答:根據測算,蒸汽鍋爐一旦爆炸,每100公斤水釋放的能量相當于1公斤TNT炸藥。常規蒸汽鍋爐內有幾千公斤水,爆炸威力巨大。而蒸汽發生器內只有20多公斤水,可從源頭上制止蒸汽鍋爐安全事故,本身沒有爆炸的危險。

7、我單位每小時蒸汽用量不到200kg,但不想用壓力鍋爐,有合適的產品嗎?

答:可以,景宇公司生產的蒸汽發生器單臺每小時蒸發量從50kg-2000kg,完全可以滿足用戶不同設備用氣量的要求。

8、我單位每小時蒸汽用量超過2噸,有更大噸位的蒸汽發生器嗎?

答:目前還沒有,單臺最大蒸發量只有2T。如果你的蒸汽用量小于6T,可以用多臺并聯。如果大于6T,我們建議還是造鍋爐房安裝壓力蒸汽鍋爐吧。

9、我想把鍋爐放在地下室,可以嗎?

答:由于蒸汽發生器不屬于壓力鍋爐,可以放在地下室。但只能使用天然氣或城市煤氣作為燃料,不適用液化石油氣燃料。另外根據燃氣消防規范,地下室機房還需要有10%機房面積的泄爆口(門、窗均可以)。

10、我們現在用的是常規蒸汽鍋爐,可以改造成蒸汽發生器嗎?

答:由于原理結構完全不一樣,沒辦法改造。但是可以更換,一般半年之內節省的費用就可以收回投資,還是很合算的。

11、蒸汽發生器噪音大嗎?

答:設備房內噪音約70-75分貝。蒸汽發生器噪音一般不會超過70分貝。(大街上的噪音一般為70-75分貝)

12、用電、用油、燃氣成本哪個更省一些?

答:每產生1噸蒸汽的成本如下,您可以根據自己當地的價格推算。

能源類別

能源熱值

每噸蒸汽能源耗量

能源價格

能源價格

天然氣

8600kcal/m3

<75m3

4.0元/m3

300元/噸

柴油

10400kcal/kg

63kg

9.0元/kg

567元/噸

液化氣

11000kcal/kg

56kg

7.0元/kg

392元/噸

1kwh

760kw

1元/kw

760元/噸

燃煤

6500kcal/kg

108kg

0.7元/kw

75元/噸


13、景宇蒸汽發生器適合在什么場所使用?

答:可用于賓館酒店、工廠、醫院、食品機械夾層鍋等場合。作為酒店蒸汽鍋爐可用于洗衣房、食堂等場所蒸汽使用。作為工廠蒸汽鍋爐可用于工藝上的蒸汽使用。作為醫院蒸汽鍋爐可用于醫院進行消毒使用。

14、景宇生物質(煤)、燃油(氣)蒸汽發生器比電加熱蒸汽發生器有什么優勢?

答:電加熱蒸汽發生器是一種小型的蒸汽發生設備。但電加熱蒸汽發生器的蒸汽產量都很小,而且綜合效率都比較低,只適合在食堂蒸飯之類的場合使用。在運行成本上也比生物質(煤)、燃油(氣)蒸汽發生器價格高出許多。

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